Guías legales

El derecho al uso también como conocido como derecho al usufructo es el que tiene el usufructuario de gozar del inmueble; en cambio el derecho de habitación tiene que ver con la necesidad de habitar o vivir en el inmueble. Es indispensable que...

Cuando en la escritura pública se haya determinado una fecha para la terminación del usufructo, ésta será la que marque su extinción. Si el usufructo se ha constituido hasta que una persona distinta del usufructuario llegue a cierta edad, y esa p...

Sí. Los acreedores del usufructuario pueden pedir que se le embargue el usufructo, y se les pague con él hasta que haya quedado saldada la deuda.

En el caso de los bienes inmuebles, si es indispensable hacer reparaciones, el usufructuario tiene derecho a exigir que se hagan en un tiempo razonable y con el menor perjuicio posible del usufructo. Si no se ha prohibido expresamente, el usufruc...

Sí. El usufructo puede constituirse por un tiempo determinado o por toda la vida del usufructuario. Si en la constitución del usufructo, mediante escritura pública, no se especifica el tiempo de duración, se sobreentiende que este derecho se cede...

El derecho de usufructo consiste en la facultad de gozar de una cosa a cambio de conservarla tanto en su forma como en su sustancia, y de restituir al dueño por su mal uso o deterioro. En lo que se refiere a un bien inmueble, el derecho al usufru...

Si uno de los propietarios se retrasa en el pago de sus cuotas, se le cobrará con intereses de mora, equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente, (certificado por la Superintendencia Bancaria). Ahora bien, si la asamblea genera...

Son los porcentajes o proporciones que cada propietario tiene respecto a los bienes comunes del edificio o conjunto residencial. En el reglamento de propiedad horizontal deben estar especificados estos coeficientes de copropiedad y, de acuerdo co...

Sí. La ley denomina estos gastos como “expensas comunes necesarias” y deben ser aportados mediante cuotas a la asamblea que administra el conjunto residencial o edificio y vela por mantener el buen estado y vigilancia de los servicios comunes ese...

Sí. El impuesto predial sobre cada vivienda privada incorpora un porcentaje correspondiente a los bienes comunes del edificio o conjunto residencial, en proporción al coeficiente de copropiedad que le haya sido asignado a su apartamento. Según la...