Guías legales

El precio mensual no puede ser superior al 1% del valor comercial del inmueble y esta estimación comercial no puede exceder el equivalente a dos veces el avalúo catastral vigente.

1. Entregar el inmueble al arrendatario en la fecha convenida, o en el momento de la celebración del contrato. El inmueble tiene que estar en buen estado y con los servicios públicos en funcionamiento 2. Mantener en el inmueble los servicios, ...

1. Pagar el precio del arrendamiento convenido dentro del plazo estipulado en el contrato 2. Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros imputables al mal uso del inmueble o a su culpa, el arrendata...

El domicilio civil es el lugar donde un individuo está de asiento, o donde ejerce habitualmente su profesión u oficio. En los procesos de demanda de alimentos, nulidad, divorcio, separación de bienes, liquidación de la sociedad conyugal, pérdida ...

El salario mínimo en Colombia no es embargable a menos que se solicite para cooperativas legalmente constituidas o en los casos de pensiones alimenticias. Ahora bien, si el trabajador gana más de un salario mínimo, del excedente sólo se podrá ...

Es una forma de pagar la deuda hipotecaria, entregando la vivienda a la entidad financiera acreedora. Según el decreto 2331 de 1998, “cuando el valor de la deuda de un crédito hipotecario para vivienda supere el valor comercial del inmueble, el d...

Se puede ofrecer el bien inmueble a la entidad financiera como pago del dinero que aún se adeuda. Esto se denomina “dación en pago” y consiste en entregar la vivienda al acreedor (banco o entidad financiera) para saldar el crédito hipotecario. Ta...

Cuando un propietario ha dejado de pagar su hipoteca a la entidad prestamista (por lo general, un banco o una entidad financiera), esta entidad lo demanda por impago y el juez puede determinar que la casa entra a ejecución hipotecaria, es decir, ...

Mediante la Afectación a vivienda familiar. Esta es una figura jurídica (ley 258 de 1996) que busca proteger de embargo a la vivienda de uso regular de una familia.  En términos generales, una propiedad afectada como vivienda familiar no puede se...

Si la vivienda se compró después de 1996, la afectación opera automáticamente de acuerdo establecido a la Ley 258 de 1996. Si la vivienda se adquirió antes de 1996, ambos cónyuges o compañeros permanentes (con más de dos años de convivencia) debe...