¿en qué consiste una ejecución hipotecaria?

Cuando un propietario ha dejado de pagar su hipoteca a la entidad prestamista (por lo general, un banco o una entidad financiera), esta entidad lo demanda por impago y el juez puede determinar que la casa entra a ejecución hipotecaria, es decir, que la entidad prestamista puede venderla mediante subasta pública. Si la vivienda vale menos que el dinero que se debe por hipoteca, el prestamista puede pedirle al Juez que emita una “sentencia de deficiencia”, en la cual el propietario debe pagar la diferencia al prestamista.