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Es un bien inmueble cuyo título de propiedad es compartido por dos o más personas. Esto no significa que cada copropietario es solamente dueño de su porción (el porcentaje lo acordarán entre todos), sino que todos son propietarios de la totalidad...

En un edificio o conjunto de uso residencial cada uno de los inmuebles destinado a vivienda es una propiedad de dominio particular. Sin embargo, todas las partes del edificio o conjunto que facilitan la existencia, estabilidad, goce o explotación...

Son los indispensables para la existencia, estabilidad, conservación y seguridad del edificio o conjunto. Son bienes imprescindibles para que las viviendas particulares que hacen parte del edificio o conjunto residencial puedan ser disfrutadas. N...

Sí. El impuesto predial sobre cada vivienda privada incorpora un porcentaje correspondiente a los bienes comunes del edificio o conjunto residencial, en proporción al coeficiente de copropiedad que le haya sido asignado a su apartamento. Según la...

Sí. La ley denomina estos gastos como “expensas comunes necesarias” y deben ser aportados mediante cuotas a la asamblea que administra el conjunto residencial o edificio y vela por mantener el buen estado y vigilancia de los servicios comunes ese...

Son los porcentajes o proporciones que cada propietario tiene respecto a los bienes comunes del edificio o conjunto residencial. En el reglamento de propiedad horizontal deben estar especificados estos coeficientes de copropiedad y, de acuerdo co...

Si uno de los propietarios se retrasa en el pago de sus cuotas, se le cobrará con intereses de mora, equivalentes a una y media veces el interés bancario corriente, (certificado por la Superintendencia Bancaria). Ahora bien, si la asamblea genera...

El derecho de usufructo consiste en la facultad de gozar de una cosa a cambio de conservarla tanto en su forma como en su sustancia, y de restituir al dueño por su mal uso o deterioro. En lo que se refiere a un bien inmueble, el derecho al usufru...

Sí. El usufructo puede constituirse por un tiempo determinado o por toda la vida del usufructuario. Si en la constitución del usufructo, mediante escritura pública, no se especifica el tiempo de duración, se sobreentiende que este derecho se cede...

En el caso de los bienes inmuebles, si es indispensable hacer reparaciones, el usufructuario tiene derecho a exigir que se hagan en un tiempo razonable y con el menor perjuicio posible del usufructo. Si no se ha prohibido expresamente, el usufruc...