¿qué son bienes comunes esenciales?

Son los indispensables para la existencia, estabilidad, conservación y seguridad del edificio o conjunto. Son bienes imprescindibles para que las viviendas particulares que hacen parte del edificio o conjunto residencial puedan ser disfrutadas. Nos referimos, entre otros, al terreno sobre o bajo el cual existan instalaciones de servicios públicos básicos, los cimientos, la estructura, las circulaciones internas compartidas, las instalaciones generales de servicios públicos, las fachadas y los techos o losas que sirven de cubiertas a cualquier nivel.