¿Sucesión o no sucesión?
Buenos días, deseo comprar una casa cuya escritura esta a nombre de la esposa (viva) y tiene afectación familiar (dos hijos uno mayor y otro menor ambos de acuerdo, el esposo no aparece en la escritura y murió recientemente. ¿es necesario hacer la sucesión a pesar que el esposo difunto no aparece ni en escritura ni en certificado de tradición del inmueble o se puede hacer la compra directamente quitando directamente la afectación familiar?
otro dato importante es que cuentan con otro inmueble (apto)en el cual si aparecen ambos conjugues en escritura y también tiene afectación familiar (tengo entendido que solo es necesaria una vivienda con dicha afectación).
ciertamente, si no aparece en causante en la escritura pública, usted puede adquirir el inmueble de manera directa a la cónyuge superviviente con solo levantar el patrimonio de familia, ademas que ya cuenta con la causal, y es que solamente un solo inmueble puede verse afectado con ese gravamen. Lo cierto es que esto será si no existen otros herederos, porque de existir si es mejor que se haga la correspondiente sucesión y adquiera la casa a quien le sea adjudicada, esto para salvaguardar su patrimonio