Proceso divisorio inmueble en Bogotá

Mi madre heredó de una hermana el 33:33% de una casa, un tío 33.33% y una sobrina en nombre de su Mami el 33.33% restante, la casa está ubicada en Bogotá, D.C. en Chapinero tradicional, la parte de la sobrina la vendió al tío, quedando este con un 66.66%, la parte de MI Madre él le ofreció comprársela pero por una cantidad inferior a la que mi madre considera vale, un 39% menos de lo que vale, él no le ha permitido poseer la parte que le corresponde, no da llaves ni permite que ella tome nada, queremos iniciar un proceso divisorio, y saber cuánto vale el proceso. ¿Qué gastos totales hay que realizar? ¿Si hay otra alternativa para reclamar el derecho que le corresponde a mi madre y que sea más rápido, cuál sería?