Cómo debe hacerse el desahucio?
Un inquilino no quiere entregar el local, aunque le envié carta por correo certificado con los 6 meses que se exige (el local que amenaza ruina); ahora un estudiante de derecho me dice que una demanda así tal vez no tenga posibilidad porque el correo certificado no certifica contenido sino remisión. Tengo los escáneres de la empresa de correos con constancia de recibido. Es cierto que no obtendría un lanzamiento? Muchas gracias por su orientación
Fundacion Vparra -Cliníca Jurídica Empresarial-
Abogado de Cali especializado en Asesoramiento jurídico a empresas
Buen dia
el estudiante de derecho, tiene la razón parcialmente, porque si bien el correo no certifica el contenido del mismo, si lo hace en su entrega, por ende, usted debe tener una copia del contenido de la comunicación y anexarle la guía y la constancia de entrega para que cobre validez
por otra parte, se debe mirar si usted al firmar el contrato de arrendamiento lo denuncio o no ante un juez de paz, porque si lo hizo, este puede adelantar el lanzamiento sin inconveniente alguno, solo colocándole en conocimiento de la situación, pero si no lo hizo, se debe adelantar un proceso ordinario de restitución de bien inmueble
Finalmente, a titulo personal, sugiero llegar a un acuerdo entre las partes, ya sea con o sin necesidad de llegar a una audiencia de conciliacion