Puedo comprar un apartamento que esta en sucesion?

Apreciado Usuario. Reciba un cordial saludo. Quien compra derechos herenciales debe saber que no se hace inmediatamente dueño del inmueble, y que para volverse propietario, debe esperar hasta que se realice la sucesión, y adicionalmente debe prever gastos como el del abogado y derechos notariales en la sucesión, los cuales se deben conciliar entre el vendedor y el comprador de los derechos herenciales. Además debe tener en cuenta que mediante este negocio lo que se le transfiere no es un derecho cierto sino una expectativa de la cual los cedentes no responden, más allá de su existencia, de forma que si por ejemplo aparecen acreedores en la sucesión de forma que el activo no pueda pagar el pasivo, dicho bien se va a usar a para pagar las deudas sin que quien compro lo derechos herenciales pueda hacer algo al respecto. Sin embargo, sí hay un ahorro en los gastos de impuesto de REGISTRO Y BENEFICENCIA, (1.5%) que se deben acordar entre vendedor y comprador de los derechos herenciales, ya que la escritura de cesión de derechos herenciales no se debe registrar, pero la de sucesión sí, lo cual, reduce los gastos de beneficencia y registro de dos a uno solo. Atte, Grupo Devoument Abogados S.A.

Lo mejor es esperar a que termine el proceso de sucesión y posteriormente comprar. Esas compras por lo general son inciertas y pueden costar mas caro de lo esperado. Si reúnen a todos los herederos y le firman ante notaría una promesa de compraventa y le hacen entrega del bien con la condición de que a los cuatro meses le firman la escritura, lo puede hacer. Hágase acompañar de un abogado.