¿Qué debo hacer si tengo una vivienda urbana arrendada, por contrato verbal, y se presento un daño por causa de una humedad grave en la partes laterales y trasera de la vivienda?

¿Qué debo hacer si no cumplen con lo pactado verbalmente y no desocupan? Esto está afectando gravemente la propiedad y va en detrimento patrimonial. La vivienda presenta una grave humedad en la parte laterales y fondo. Los arrendatarios saben del daño y no dejan realizar ningún arreglo dentro de la vivienda, se acordó un plazo de 60 días a partir del mes de agosto. Para entregar la vivienda.