¿Cómo debemos hacer las escrituras por separado de un terreno heredado?
Este lote estaba en propiedad de un señor, este fallece y la esposa de este le da a cada hijo un terreno. Estos vendieron a sus hermanos lo que le había tocado y la señora fallece y el terreno queda con la escrituras de todo el terreno ya que solo vendieron de palabra y no desgajaron secciones.
Ahora es todo un problema con el señor que tiene las escrituras para desgajar los lotes. ¿Cómo hacer para despegar los lotes y cada lota tenga su escritura?
MARIA FERNANDA VIVANCO BASTIDAS
Abogado de Pasto especializado en Derecho de Familia
El primer paso es realizar la escritura pública de Sucesión, se lo puede hacer de dos maneras:
1.- Por vía Notarial: Si existe total acuerdo entre los herederos.
2.- Por vía Judicial: Si existe controversia o pleito.
Una vez realizada la sucesión se procede a realizar la división material de los inmuebles.
Es necesario iniciar con la sucesión, de lo contrario si transcurren mas de 5 años el poseedor del inmueble podría solicitar la titulación del inmueble por posesión.
