Se considere falsedad en documento publico que se ponga una licencia falsa en una escritura?

Mi padre es dueño del 50% de una casa de dos pisos que comparte con una sra. Ella está construyendo 3 y 4 pisos en el predio, ahora quiere pasarlo a propiedad horizontal y tramitó una escritura en la que se hacía el paso a propiedad horizontal y pretendía que mi padre la firmara; pero notamos que dice que la construcción se está haciendo con una licencia y al averiguar si esa licencia correspondía al predio nos damos cuenta de que no es así y que para el predio no hay ninguna licencia en tramite. Nos llama la atención que ese numero de licencia está en la escritura pero en realidad no existe. la pregunta es, teniendo en cuenta que se expidió una escritura indicando que hay una licencia la cual no existe ¿Eso es falsedad en documento publico? Cabe resaltar que mi padre no ha firmado la escritura porque encontró esas inconsistencias