Pago de tres meses de destrate
El próximo 13 de noviembre de 2013 a mi inquilino se le cumple un año del contrato de arrendamiento (cánon 530.000 pesos mensuales), contrato elaborado en forma minerva. El 16 de octubre de 2013 me llamó a mi celular y me dijo que el próximo viernes, o sea el 18 de octubre de 2013, me desocupaba la casa, que me pagaba con ese arriendo hasta el 13 de noviembre y que la casa estaría desocupada ese mes, no acepté, le dije que debía pagarme los tres mese de destrate y me dijo que fuera para que arreglaramos. Convencido que iba a ver una conciliación fuí con mi esposa y mi nietecito de tres años y casi me pega porque no le había aceptado su "gentil" ofrecimiento. Qué pasa si ese señor no cumple lo del art.25 de la L820 de 2003 y deja pasar los meses?
Muchas gracias, Jorge Pérez
Hola, debes hacer valer el contrato de arrendamiento que es ley para las partes, es necesario leer el contrato y en el constan las obligaciones y deberes, sin embargo citelo a audiencia de conciliacion en un centro de pronto hace un mejor ofrecimiento y si no esta de acuerdo con la propuesta conciliatoria acude al abogado para el tramite ejecutivo porque le entrego el inmueble
GUILLERMO LEON CASTAÑO VARGAS
Abogado de Cali especializado en Derecho Civil
El contrato es ley para las partes. Se puede accionar judicialmente para exigir el pago del valor del "destrate" por no haberse dado cumplimiento al preaviso con tres meses de anticipación al Arrendador si tenemos en cuenta además que esta decisión genera una prórroga automática del contrato con sus consecuencias de orden legal.
GUILLERMO L. CASTAÑO V.
Abogado Civilista.
Buenos días, como usted lo plantea se podria a nalizar que el contrato de arrendamiento se prolongo, osea que se paso por tres diás del mes que tenia para notificar que no continuaba, ahora bien es de analizar si vale la pena trabar un litigio por ello o no. Además se requiere del analicis del Contrato de arrendamiento. GRACIAS