Contrato de arrendamiento urbano
Si un arrendador notifica a un arrendatario del cumplimiento del contrato por escrito, llegan a un acuerdo para la entrega del inmueble, motivo venta del mismo. Luego el arrendador tiene un problema y se le daña el negocio. llama al arrendatario y lo invita a seguir ocupando el predio poniendo nuevas condiciones de tipo verbal., Esto se considera renovación o prorroga. Gracias
A la luz de lo establecido por el art. 6 de la Ley 820 de 2003, habrá derecho a la PRÓRROGA de un contrato de arrendamiento cuando medien, entre otras circunstacias: que las condiciones del contrato primigenio se mantengan iguales. De allí que para que podamos hablar de la PRÓRROGA de un contrato de arrendamiento es necesario que exista, además de la voluntad de las partes, la firme intención de mantener las condiciones tal cual como fueron pactadas en un principio.
En este sentido, si el arrendador sobrepone a la ejecución de un contrato nuevas condiciones, diferentes al incremento de Ley, esto deberá ser visto como una RENOVACIÓN, y por ende el surgimiento de una nueva obligación diferente a la primigenia.