Se puede demandar a la constructora de un edificio por no hacer un desenglobe

Buenas Tardes soy leonardo Rodriguez, hace tres años compre un apartamento en un conjunto residencial que desarrollo la constructora bolivar, actualmente lo vendí a una persona que tiene crédito con el fondo nacional del ahorro, donde le exigen entre los documentos del predio un certificado de riesgos y un certificado catastral, la constructora despues de 3 años no ha hecho ese tramite, ya se tiene firmada una promesa de compraventa y la constructora no me quiere responder que puedo hacer ya que mi patrimonio se encuentra en juego. el certificado de tradición y libertad no tiene prendas ni patrimonio. gracias