Préstamo hipotecario por menor valor
¿La firma en blanco de una simple letra garantizada o respaldaría plenamente el valor de un préstamo si en la minuta de hipoteca figura un menor valor al prestado?
LUIS FERNANDO ACOSTA MEJIA
Abogado de Envigado especializado en Responsabilidad Civil
Buenos dias. Para responderle su pregunta no debe olvidar que LA HIPOTECA NO ES UN TITULO VALOR lo que si es la letra de cambio. La hipoteca es una GARANTÍA Ó GRAVAMEN que recae sobre un inmueble que serviria para rematarse en subasta publica para pagar el total de las obligaciones demandadas y reconocidas en el proceso ejecutivo hipotecario. Con la letra de cambio en blanco se puede llenar a capricho del tenedor de la misma, sino existe carta de instrucciones para llenar el titulo valor, pero suscribir un titulo valor en dichas condiciones es un grave error pues se queda a merced del tenedor de la letra. En resumen se podria demandar por cualquier valor y se podria embargar cualquier otro bien mueble o inmueble, de propiedad del deudor pero en otro proceso.
No es garantía real de lo prestado ademas la hipoteca ya por es la garantía real.