¿por qué pagar por servidumbre de tránsito privada si por ley tengo derecho a su uso?

Compre un lote con casa pero me lo vendieron sin porcentaje de servidumbre. Esa servidumbre tiene hoy dos dueños, uno asume el 67% del costo del predial y el otro quedó en escrituras con el 33%. Las escrituras del vecino que quedó con el 33% dicen que mi lote tiene el otro 33% y que el vecino que hoy paga predial por el 67% sólo tiene el 34%. El vecino que asume el 67% de dicha servidumbre, quien era el dueño anterior de todos los lotes, me está diciendo que le debo comprar el 33%. Sé que por ley las casas tienen que tener acceso por servidumbre. Teniendo en cuenta que yo voy a arrendar esa casa, ¿Mi inquilino y sus invitados también tendrían derecho al uso de la servidumbre o solo yo podría usarla y entonces me vería obligado a comprarle a mi vecino el 33% de dicha servidumbre?

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SERNA NARANJO Abogados

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Abogado de Cali especializado en Asesoramiento jurídico a empresas

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Contestado

Las servidumbre gravan y benefician los predios, así todo aquel que quiera acceder a un inmueble puede usar la servidumbre. La pregunta es, por que razón al venderle la propiedad, no le vendieron la servidumbre también? o por que no le advirtieron de la servidumbre?

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