¿Cómo puedo entregar el apto que tengo arrendado sin pagar la sanción?

Buenos días, necesito entregar el apto en el que vivo arrendado, ya que mi situación financiera cambio dramáticamente, en el momento mis ingresos no dan ni siquiera para cubrir el costo del arriendo, he solicitado a la inmobiliaria que me reciban para que no se me siga aumentando la deuda con la aseguradora, ya que no tengo como pagarles y la respuesta por parte de ellos es qué debo pasarles una carta y pagarles la sanción de tres meses de arriendo. ¿Si en este momento estoy pasando por una quiebra no se puede tipificar como fuerza mayor? Ya que de verdad no tengo para pagar esa sanción y quiero hacerme el compromiso de pagar lo que debo hasta ahora.