¿Cómo debemos hacer las escrituras por separado de un terreno heredado?

Este lote estaba en propiedad de un señor, este fallece y la esposa de este le da a cada hijo un terreno. Estos vendieron a sus hermanos lo que le había tocado y la señora fallece y el terreno queda con la escrituras de todo el terreno ya que solo vendieron de palabra y no desgajaron secciones.

Ahora es todo un problema con el señor que tiene las escrituras para desgajar los lotes. ¿Cómo hacer para despegar los lotes y cada lota tenga su escritura?

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MARIA FERNANDA VIVANCO BASTIDAS

Abogado de Pasto especializado en Derecho de Familia

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Contestado

El primer paso es realizar la escritura pública de Sucesión, se lo puede hacer de dos maneras:
1.- Por vía Notarial: Si existe total acuerdo entre los herederos.
2.- Por vía Judicial: Si existe controversia o pleito.
Una vez realizada la sucesión se procede a realizar la división material de los inmuebles.
Es necesario iniciar con la sucesión, de lo contrario si transcurren mas de 5 años el poseedor del inmueble podría solicitar la titulación del inmueble por posesión.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor contacte con este Abogado