Certificados de tradicion inmuebles

El certificado de tradición no es lo mismo que el título de propiedad.

Cuando una persona adquiere un inmueble, debe registrar el título (Escritura pública) a la oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Una vez quede el registro, el nuevo propietario solicita el certificado de tradición para verificar que la Escritura ha quedado registrada y aparece su nombre como nuevo propietario.

El título es el documento donde consta principalmente: el bien, el precio, la forma de pago, el comprador, el vendedor, la entrega del bien.

El título de propiedad de los bienes inmuebles es la Escritura pública o la sentencia del juez en los procesos de declaración de pertenencia donde se reconoce la prescripción adquisitiva.

El título de propiedad de los bienes muebles, puede ser el contrato de compraventa, la factura de venta, el título de accionista de una empresa, entre otros.

No , el título lo constituye la escritura pública mediante la cual se transfiere el derecho de propiedad y el modo lo constituye la tradición que se verifica mediante la inscripción del título en la oficina de registro de instrumentos públicos; para que haya transferencia debe haber escritura y su correspondiente inscripción en instrumentos públicos. Cuando se trata de tradición de bienes no sujetos a registro ( carro, computador, etc) la tradición se verifica con la entrega material .

Es el certificado que registra la propiedad y dominio del inmueble , adquirido por tradición o compraventa. En él se categoriza la calidad de dicha propiedad, en legítima tradición, mera posesión o falsa tradición