¿Cómo desenglobar una casa en conjunto residencial cerrado?

Por favor que trámites debo seguir para desenglobe de mi casa cuya escritura figura a nombre de la constructora

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NICOLAS ADRIAN NOVOA MENDIVELSO

Abogado de Yopal especializado en Derecho Procesal

Contestado

La acción legal que permite subdividir un predio en dos o más partes y le da independencia catastral a cada una. A través de un trámites ante diferentes instancias legales, la idea es que determinado inmueble pueda obtener su matrícula inmobiliaria. El proceso empieza por la verificación de la licencia de construcción y la aprobación para la propiedad horizontal. La recomendación es consultar el archivo del Departamento Administrativo de Planificación, Si después de revisar la documentación no se halla licencia, el trámite inicia en las curadurías urbanas. En primer lugar, se realiza el reconocimiento de la existencia del inmueble y el sello de planos para propiedad horizontal. el próximo paso es elevar a escritura pública la propiedad horizontal, una diligencia que debe hacerse primero en una notaría pública y posteriormente en la oficina de Registro en Instrumentos Públicos y Rentas Departamentales. El proceso final La inscripción en la base de datos de Catastro Municipal es el último trámite que debe realizar el propietario, siempre y cuando el resto del proceso se haya cumplido sin inconvenientes y siguiendo todas las reglas dispuestas. Para la oficina de Catastro se trata de una mutación de segunda clase y aunque el desenglobe queda establecido en la escritura, es esta dependencia la que da el visto bueno al proceso, Lo único que hacemos es incorporar lo que ya tiene vida jurídica por otras dependencias en nuestra base de datos La tarea de esta área es verificar que los documentos y las especificaciones determinadas en cada uno obedezcan a la realidad, se hacemos una visita al predio, revisados los inmuebles, mandamos medir la propiedad y revisamos que todo esté conforme a lo que dice el papel.

Esta respuesta es orientativa y no supone un dictamen jurídico ya que el profesional no dispone de toda la información del caso. Para completar la información, por favor