¿cuál es el proceso para comprar un bien inmueble?

Una vez que haya decidido comprar una propiedad, debe establecer una promesa de compraventa en la cual se especifiquen las características de la misma y los plazos para el pago. El vendedor debe entregar el paz y salvo de los impuestos predial y de valorización; así como los recibos de servicios públicos al día y funcionando.

Cuando se llegue el día para la entrega de las llaves, la propiedad debe figurar como libre de cualquier proceso de sucesión, hipoteca, desenglobe, embargo o cualquier tipo de demanda. Con la propiedad, el comprador recibe copia del reglamento de propiedad horizontal y siempre que sea posible, planos arquitectónicos.

Es importante tener en cuenta que la retención en la fuente sobre el precio de venta (que es del 1%) queda a cargo del vendedor y, si no se ha pactado algo distinto, ambos pagan el porcentaje correspondiente a derechos notariales (escritura).